أسئلة متداولة

تشمل مهام مدير المجمع ضمان إدارة المجمع بشكل سليم، وتحصيل الرسوم، وضمان أمن الموقع، وصيانة المناطق المشتركة.

يتم إكمال إجراءات العقار عادة في غضون عدة أيام، ولكن في بعض الحالات قد تستغرق الإجراءات وقتًا أطول للاكتمال.

هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سعر العقار في عملية البيع. تحليل سوق العقارات بشكل جيد، ووضع استراتيجيات تسويقية، وتحديد السعر بشكل صحيح يمكن أن يساعد في بيع العقار بشكل أكثر ربحية.

تطبيق المادة 18 هو تطبيق يتضمن عملية تجديد وتحويل المباني الخطرة في إطار قانون تركيا رقم 6306 المتعلق بتحويل المناطق المعرضة لمخاطر الكوارث.

في القيد العقاري المشترك، يتم مشاركة العقار بين أكثر من شخص، بينما في القيد العقاري المستقل، يمتلك العقار شخص واحد أو جهة واحدة.

يتم الحصول على تصريح الاستخدام من البلدية المعنية، بشكل مشابه للحصول على تصريح البناء.

يتم الحصول على تصريح البناء من البلدية المعنية. يمكن أن تتغير الوثائق المطلوبة والإجراءات المتبعة وفقًا لإجراءات البلدية ذات الصلة.

القيد العقاري هو مجموع عمليات القياس والتقدير والتسجيل التي تُجرى لتحديد حدود ومساحة وأصحاب الحقوق للعقار العقاري.

رخصة الأرض وإمكانيات استخدامها إمكانيات البنية التحتية (الكهرباء، الماء، الغاز الطبيعي وما شابه ذلك) المواصلات عوامل البيئة

موقع المنزل سعر المنزل حالة المنزل الحي الذي يوجد به البنية التحتية التنقل

الرهن العقاري هو طريقة تمويل تُستخدم عادة لشراء العقارات. في هذه الطريقة، يحصل الشخص الراغب في شراء المنزل (المدين) على مبلغ مالي معين من مؤسسة مالية (عادة ما تكون بنكًا) ويقوم بسداد هذا المبلغ على مدى فترة زمنية محددة، عادة بشكل أقساط شهرية. يتم استخدام المنزل كضمان للمبلغ المالي الذي قام المدين بتقديمه. إذا لم يقم المدين بسداد القرض، يمكن للمؤسسة المالية أن تحصل على المنزل الذي تم اتخاذه كضمان.

نعم يمكن من خلال الاقتراض البنكي ويوجد بنك البركة التركي لديه تسهيلات في هذا الموضوع

وعلى الرغم من أن تركيا لديها قواعد متحررة ومتساهلة للغاية فيما يتعلق بمشتريات العقارات من قبل المستثمرين الأجانب، فلا تزال هناك بعض القيود القانونية التي يجب مراعاتها: 1. المساحة الإجمالية للعقار التي يمكن أن يستحوذ عليها شخص أجنبي (بوصفه فردا وليس عن طريق شركة) في جميع أنحاء تركيا أقصاها 30 هكتارا، ولا يمكن أن يزيد هذه المساحة. 2. المساحة الإجمالية للعقارات التي يمكن أن يستحوذ عليها شخص أجنبي لا ينبغي أن تزيد على 10% من مساحة الحي الذي يوجد فيه العقار. 3. إذا كان العقار المراد تملكه يقع ضمن

التأمين ضد الزلازل - DASK يعتبر تأمين الزلازل تأمين إلزامي للمحافظة على مستحقات العقارات في تركيا بعد أي ضرر يمكن أن يصيبها نتيجة الكوارث الطبيعية من زلازل و حرائق وانهيارات كما سيمنحك تأمين الزلازل تغطية لكل النفقات المالية بما يعين صاحب العقار من النهوض مرة أخرى بعد تلك الكارثة

يسمح لجميع الجنسيات العربية والاجنبية تملك العقار في تركيا في الوقت الحالي، يمكن لمواطني 183 دولة الحصول على عقارات في بلدنا ولا توجد قيود في هذا الصدد إلا على السوريين فقط من بين سكان الدول العربية. ومن المهم أن نشير إلى أنه لا يوجد فرق جوهري بين المواطنين الأتراك والأجانب بخصوص عمليات وإجراءات شراء العقارات. ماعدا الجنسيات التالية لايمكنها تملك العقار في تركيا جنسية كوريا الشمالية جنسية ارمينيا جنسية سوريا

تقع شركة الياقوت العقارية في منطقة بلتلي مقابل مطار طرابزون الدولي وبالتحديد خلف اسبور صالون بتجاه جامعة افراسيا

نعم يمكن فتح حساب في مجموعة من البنوك التركية مثل ( بنك زراعات ) فقط تحتاج جواز السفر ورقم ضريبي وعنوان سكن

يمكن استخراج الرقم الضريبي من خلال مراجعة دائرة الضريبة في المدينة

يبدأ الموسم السياحي مع بداية العطلة الصيفية في الدول العربية تقريباً من منتصف شهر يونيو

التدفئة المركزية عبر الفحم بداخل المجمعات السكنية التدفئة الخاصة عبر دوار غاز بداخل الشقق

ساعة و 10 دقائق تقريباً

يقع مطار طرابزون الدولي 20 دقيقة عن مركز المدينة

إليكم اشهر أطباق ولاية طرابزون شمال شرق تركيا على ساحل البحر الأسود. - بانجر Pancar - غوليا Guliya - كوكوجا Kukuca - كويماك Kuymak - حلوى اللاز Laz Helvası - بازلي كايغانا Pazılı Kaygana - شوربة الملفوف الأسود Karalahana Çorbası - تورتة الكاكا Hurmalı Turta - محشي غونغوش Gongoş Dolması - هامسيكوي سوتلاجي Hamsiköy Sütlacı - فاصوليا تورشوسو كافورماسي Fasulye Turşusu Kavurması - برك هودان Hodan Böreği - بيبيتشورا Pepeçura - سمك الهمسي Hamsi Yemekleri

تبدأ من 30,000 الف دولار

تقع طرابزون على شاطئ البحر الأسود، من الجهة الشماليّة الشرقيّة من تركيا، بين جبال زينغانا، وتعتبر طرابزون ثاني أكبر المدن التركية التي تقع على ساحل البحر الأسود، من حيث المساحة، والتطوّر، وعدد السكان الذي يصل تقريباً إلى 300 ألف نسمة.

مدينة طرابزون أمنة من الزلازل

عملية الشراء تبدأ بتنظيم زيارة عمل المشتري إلى تركيا لرؤية المشروع وتوقيع عقد الشراء مع الشركة، وفترة يومين كافية لإنهاء هذه الخطوة الأولى، أما تسجيل العقار باسم المشتري قد تستغرق فترة ما بين 5 إلى 10 ايام ، لذا يجب المجيء إلى تركيا مرتين مرة لتوقيع عقد الشراء ومرة أخرى لاستلام سند ملكية العقار الذي تم شرائه.

يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال الطرق التالية: - استثمار برأسمال قدره 500 ألف دولار أو ما يعادلها من العملات الأخرى في المجالات التكنولوجية أو الصناعية. - استثمار بقيمة 400 ألف دولار في قطاع العقارات لمدة ثلاث سنوات دون بيع العقار. - إنشاء شركة وتوظيف 50 مواطنًا تركيًا. - إيداع مبلغ 500 ألف دولار أو ما يعادلها من العملات الأخرى في البنوك التركية أو خزانة الدولة أو صندوق الاستثمار التركي لمدة 3 سنوات

جواز السفر فقط وبعض الجنسيات يطلب منهم الهوية الشخصية مع جواز السفر

تستطيع فتح حساب بأي بنك تركي بسهولة بالغة ومن ثم تحويل الأموال أو بفتح حساب في بنك تركي خليجي مشترك كالبنك الكويتي التركي المشترك وفروعه كبنك التمويل الكويتي بالكويت عندها تستطيع سحب الأموال وكأنك في بلدك الأم .

نعم، وذلك بتوكيليه وكالة قانونية من خلال السفارة أو القنصلية التركية في بلدك، أو من خلال كاتب العدل

الطابو باللغة التركية او سند ملكية : وثيقة قانونية تثبت حق الفرد للتملك المطلق للعقار وتحتوي على اسم مالك العقار وصورته الفوتغرافية ومعلومات مفصلة ومختومة بختم ويتم توثيقها وارشفتها في دائرة التسجيل العقاري

يستغرق الوقت اللازم للحصول على سند ملكية 5 أيام فقط بدءاً من اليوم الذي قمت بشراء عقارك في تركيا

نعم بعد شراء عقارك في تركيا يمكنك التأمين عليه. الياقوت العقارية سوف تساعدك على البحث عن افضل شركات التأمين وبأسعار مناسبة

نعم يمكنك القيام بذلك فان شركة الياقوت العقارية توفر لكم جولة استطلاعية لمواقع العقار واختيار الافضل لكم قبل القيام بتوقيع العقد

وكلاء العقارات هم من المهنيين اللذين يساعدون عملائهم في شراء الممتلكات الخاصة بهم. الياقوت للعقارات في تركيا هي شركة عقارية مرخصة وخبيرة في المجال بيع وشراء واستثمار عقارات في تركيا وتقوم تزويدكم بكافة المعلومات اللازمة لشراء العقارات في تركيا

يجب ان لايكون العقار يقع في المناطق العسكرية أو مناطق ذات أهمية تاريخية اوفي مناطق الغابات والأراضي الزراعية الأولية ويجب ان يتوفر لكل عقار سند ملكية جميع العقارات في تركيا تخضع لهذه النقاط .

تعلم اللغة مسألة شخصية تماماً. أنها ليست إلزامية لتعلم اللغة بالإمكان استخدام اللغات التي تستعمل على نطاق واسع كالإنجليزية والألمانية والروسية

هناك عدة تكاليف تنشأ خلال عملية شراء العقارات في تركيا. سوف تقوم شركة الياقوت باعلامك بكافة التفاصيل اللازمة للقيام بعملية الشراء.

بيع وشراء العقار لا يتحقق إلا من خلال دائرة العقارات (الطابو) إن بيع وشراء العقارات في تركيا وفق عقود غير رسمية أو عقود منظمة من كاتب العدل أو المختار لا تعني أن ملكية العقار المعني قد انتقل إلى الشخص المشتري، بل يستلزم على الراغب بتملك العقار تسجيل معاملة الشراء باسمه في دائرة العقار في السجل العقاري.

وذلك عن طريق تأمين نسخة من سند العقار ومراجعة دائرة العقارات (الطابو)، للتأكد ما إذا كانت المعلومات الواردة في السند المذكور مطابقة للمعلومات المدونة في السجلات العقارية، والأفضل أن يتم الحصول على تأكيد من قبل موظفي دائرة العقارات (الطابو).

بالطبع، فالقانون يخول للمشتري توقيع وكالة شخصية يتم طلبها من السفارة التركية في البلد الذي يقيمون به خارج تركيا وهنا يمكنه استلام السند بدلاً من المشتري .

لايمكنك امتلاك أي عدد من العقارات في تركيا فهي غير مقيّدة بعدد معيّن .

يتم تحديد أسعار المجمعات السكنية الحديثة أو الشقق أو المنازل المستعملة أثناء عملية التقييم العقاري من قبل خبراء مرخّصين من طرف الدولة التركية حيث يعطي القيمة الحقيقية للأسعار مقارنة بعقارات مماثلة في السوق أي ما يضمن عدم تضخيم الأسعار.

نعم، نظام الضرائب هو نفسه بالنسبة للجميع