Tapu harcı satın alınan taşınmaz mülklerin alımları esnasında alınan hizmet için ödenen para olarak tanımlanabilir. Tapu harcı aynı zamanda tapu devir harcı ve tapu masrafı olarak da biliniyor. Tapu masrafı gayrimenkul alımında bir defaya mahsus olarak ödenir ve bu masraf satış değerinin %4’üne denk gelir. Tapu işlemlerinin başlayabilmesi için bu harcın yatırılması gereklidir.
Tapu harcını kim öder?
Konu tapu harcı ödeme olduğunda bu masrafın kim tarafından ödeneceğini merak ediyor olabilirsiniz. Tapu masrafı, alıcı ve satıcı aralarında farklı anlaşmadıkları müddetçe, eşit şekilde bölüşülür. Bu durumda %2’lik kısmı alıcı, %2’lik kısmı ise satıcı öder.
Tapu harcı nasıl hesaplanır?
1.000.000 TL’lik bir ev alındığında; 1.000.000 x %4 = 40.000 TL
Ödenmesi gereken toplam tapu harcı 40.000 TL’dir. 20.000 lira alıcıdan ve 20.000 lira da satıcıdan olmak üzere toplam 40.000 lira eşit tapu harç ödemesi gerçekleşmesi gerekmektedir.
Tapu Harcı, Tapu Kadastro Müdürlüğünden SMS ile size bildirilen anlaşmalı bankalar aracılığı ile gerçekleştirilir. Dilerseniz bu harcı online olarak da e-devlet üzerinden ödeyebilirsiniz. Online tapu harcını size SMS ile iletilen 12 veya 13 haneli seri numarası ile Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesi ya da Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tahsilat sayfası üzerinden banka veya kredi kartınız ile gerçekleştirebilirsiniz. Alıcı ve satıcı tarafından tapu harcının ödenmemesi durumunda satışın gerçekleşmeyip herhangi bir devir işlemi mümkün olmamaktadır.
Tapu harcını e-devlet ile nasıl öderim?
E-devlet üzerinden giriş yaptıktan sonra arama çubuğuna “Tapu Kadastro Harç ve Döner Sermaye Sorgulama” yazarak işlem sayfasını bulabilirsiniz.
Karşınıza çıkacak olan sayfada “Döner Sermaye Ödeme” başlığını seçin
Elinizdeki belgelerde de bulunan e-Tahsilat Seri Numarası’nı girerek sorgulama yapın
Karşınıza çıkacak olan ödeme sayfasından kredi ya da banka kartı ile ödemenizi gerçekleştirin.
