Sahip olduğunuz ev, arsa , arazi, ticari yapı gibi gayrimenkuller için Tapu Genel Müdürlüğüne başvuru yaparak tapu belgesi alabilirsiniz. Tapu alabilmek için Tapu Genel Müdürlüğüne teslim etmeniz gereken belgeler ve ödemeniz gereken bir tapu harcı bulunur.
Tapu Genel Müdürlüğüne nasıl başvuru yapılır?
Tapu müdürlüğüne başvurmak için iki yol mevcut. Tapu Genel Müdürlüğü'nün resmi sitesi üzerinden bir e-randevu alarak başvuru işlemlerinizi kolayca gerçekleştirebilirsiniz. Bunun için izlemeniz gereken adımlar;
- "Yeni randevu al " butonuna tıkladığınızda karşınıza bir sayfa açılıyor ve size dikkat etmeniz gereken önemli noktalar hatırlatılıyor. Aynı zamanda bu kullanıcı sözleşmesi hükmünde olduğu için ilgili kutucuğu işaretlemeniz gerekiyor.
- Ekranın alt kısmındaki 6 haneli güvenlik kodunu girdikten sonra karşınıza bir kaç adımlı ekran çıkıyor -Sırasıyla kimlik bilgilerinizi ve iletişim bilgilerinizi girip işleminizi hangi müdürlükte gerçekleştirecekseniz onu seçiyorsunuz -Daha sonraki aşamada yapmak istediğiniz işlem türünü belirliyorsunuz. Alım satım, miras veya ipotek kaldırma gibi farklı alt kategorileri mevcut -Son aşamada talep ettiğiniz randevu tarihini giriyorsunuz ve sistem size uygun saatleri gösteriyor. Tercihinize göre randevunuz belirleniyor ve bir onay maili alıyorsunuz. Tapu müdürlüklerinden alınan randevulara bir takvim yılı içinde 5 kez riayet etmediğiniz takdirde tekrar randevu oluşturmanıza izin verilmez. Ayrıca aynı gün içinde sadece tek bir randevu oluşturma hakkı verilir.
Tapu işlemleri için gerekli belgeler
Gayrimenkul alım ve satımları tapu işlemlerinin gerçekleşmesi için tamamlanıyor. Konut alırken tapu işlemleri için gerekli belgeler;
-Nüfus cüzdanı ve bir adet fotokopisi -Belediyeden alınan "vergi borcu yoktur" yoktur ve geçmiş borçlara dair "ödendi" makbuzu -Alım satımlarda önceki tapunun aslı ya da fotokopisi verilmelidir -Tapu harcı ve emlak vergisi ödenmesi, tapu işlemlerinden önce yapılmalıdır. Alıcı ve satıcının eşit oranda vereceği tapu harç masrafları, tapudan önce yatırılmalıdır. -DASK Zorunlu deprem sigortası yaptırılmalı var ise güncelliği kontrol edilmelidir -Tapu işlemi vekaletle yapılacaksa noter onaylı vekaletname gereklidir.
