Değerleme raporu sayesinde, satın almayı ya da teminat altına almaya çalıştığımız gayrimenkulün üzerinde ipotek, haciz, şerh vb. herhangi bir işlem olup olmadığını öğrenirsiniz. Buna göre, yatırım kararını tekrar düşünebilirsiniz. Gayrimenkulün satışı ya da teminat altına alınmasında engel bir durum varsa; kararınızı değiştirerek bu gayrimenkul için zaman ve maddi kayıp yaşamazsınız. Piyasa değeri, bir malın piyasada kendiliğinden oluşan alım-satım değeridir. Taşınmazın piyasa değeri hakkında doğru bilgi sahibi olmak hem satıcının hem de alıcının sorunsuz bir satış işlemi gerçekleştirmesi için önemlidir. Bu noktada gayrimenkul değerlemenin avantajlarından biri de satın almaya karar verdiğiniz bir taşınmazın piyasa değeri ile civardaki taşınmazların değerini karşılaştırma imkanı sunmasıdır. Değerleme işlemi için satın aldığınız taşınmazın değerinin üstünde bir bedel ödemek zorunda kalmazsınız. Ayrıca, piyasa değerinin altında satılan gayrimenkul fırsatlarını kaçırmamış olursunuz.
